Коммерческая недвижимость — это любые объекты, относящиеся к недвижимости, которые используются для последующего извлечения постоянной прибыли или для прироста текущего капитала.
Ими могут быть:
• Офисы и административные здания любого порядка.
• Торговые площади.
• Склады и производственные комплексы.
• Сфера общественного питания.
• Сфера обслуживания населения.
• Гостиничные и оздоровительные комплексы.
• Станции технического обслуживания.
• Любые участки земли, не предназначенные для размещения жилых домов.
• Жилая недвижимость, сдаваемая посуточно.
Основные участники рынка коммерческой недвижимости
• Девелопер — отдельное юридическое лицо или организация, которая занимается процессом создания объектов недвижимости, начиная с этапа планировки и заканчивая последующей сдачей его в эксплуатацию или аренду.
• Инвестор — физическое лицо, юридическое лицо или организация, вкладывающая капитал с целью покрытия части расходов девелопера и последующего возврата потраченных средств в более крупном объёме.
• Подрядчик (любого уровня) — лицо или организация, занимающаяся строительством объектов недвижимости и непосредственно их подготовкой для сдачи в эксплуатацию (внутренняя и внешняя отделка, подведение коммуникаций и пр.).
• Управляющая компания — юридическое лицо или организация, которая занимается управлением имуществом иных физических лиц. юридических лиц или организаций после предварительного заключения доверительного договора.
• Агентство недвижимости — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или организация, занимающаяся профессиональным подбором недвижимости и их потенциальных владельцев и являющаяся посредником в любых сделках, связанных с любыми видами недвижимости с целью получения комиссионной прибыли.